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天麟龙鑫园小区建筑房屋与合同不符物业与开发
发布日期:2022-05-10 12:09   来源:未知   阅读:

  本人于2019年购买天麟鑫园住房,交房晚3-4个月,售房部解释是疫情防控政府部门让停的,收到的房子层高比合同低了25公分,还有原合同规定的装修除承重墙不可改变外其他没做要求,物业却停水停电不让动房屋任何墙,后面已停水停电胁迫,让人签订不退装修押金的协议,不签停水电不让装修。现约定绿化和通燃气都未完成,且物业态度恶劣不给业主任何发声的机会。现以于多数业主约定在政府各大网站,部门窗口去咨询说法,若平凉市无法解决就在甘肃省各大政府平凉和窗口去咨询。

  区住建局对网友反映的问题进行了调查回复:一是关于延迟交房的问题。天麟龙鑫园住宅小区2017年10月开工建设,2020年10月主体完工。按照购房合同约定2020年10月底前向购房者交房,受新冠肺炎疫情影响,实际交房时间为2020年12月底,延迟交房2个月。经区住建局调解,购房者对延迟交房表示理解。同时,区住建局要求天麟物业公司加强业务培训,密切与业主联系,切实提高物业服务水平。二是关于房屋高度与合同不符的问题。天麟龙鑫园第一期规划、设计、施工确定的房屋层高均为3米,第一期商品房买卖合同约定的层高为3米。第二期规划、设计、施工确定的房屋层高均为2.95米。在二期住房销售过程中,工作人员与客户签订合同时,沿用第一期合同范本,未将层高内容进行修改,致使合同约定层高3米,实际为2.95米。区住建局多次督促平凉天麟房地产开发有限公司主动与购房者协商,均无果。建议购房者通过司法程序维护自身合法权益。三是关于以停电停水胁迫业主改造房屋墙体的问题。经查,天麟龙鑫园个别业主在装修房屋过程中,私自改造房屋墙体,物业公司多次劝阻无效,采取停水停电、不退装修押金等方式,阻止业主随意改造房屋墙体行为。区住建局已责令天麟物业公司一方面要改进管理方式、提高管理水平,不得以停水停电等方式影响业主生产生活;另一方面要加强宣传引导,采取多种形式宣传用电、用水、装修等安全防范知识,讲清随意改造房屋墙体的危害性,切实增强业主安全防范意识。同时,要求业主要严格按照签订的房屋装修装饰管理协议书规定进行房屋装修,不得拆除改装原房屋的墙体、柱、梁、板、等主体结构部分,确保房屋使用安全。四是关于小区绿化、道路及天然气管道未完成的问题。目前,天麟龙鑫园商住小区内道路硬化已完成90%,绿化已完成60%。下一步,区住建局将督促平凉天麟房地产开发有限公司加快工程进度,提高工程质量,争取在2021年11月底完成道路硬化及绿化工程。

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